マンションの設備の改修を研究、実施施工しています、

マンション設備Tips(豆知識)

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マンション設備の 知っておくと便利かもしれない、豆知識(1)です。
詳しい内容は それぞれ検索などでしらべてください。
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  • 維持保全
    ■建物の価値、効率を下げないように おこなう修理、手入れ
  • インバート
    ■ 外部の汚水桝の内側にある 汚水を流れやすくする半円形のモルタルの溝、
    沈下したり、割れやすいので成型桝にかわりつつある。
  • 成型桝
    ■外部の汚水桝をビニール成型品で一体化した製品、インバート含む構造、
    現在の外部桝の主流、製品のばらつきがない。
  • 泥溜まり
    ■雨水桝の底部を 管の底部より15センチ程度深くして、泥をためるようにしたもの、
    定期的な泥の除去が必要。汚水桝の底はインバート。
  • 排水系統の高圧洗浄
    ■高圧の水を噴射しながら 排水管内部を洗浄する。高圧洗浄は名前のとおり
    洗浄が目的であり、がんこなつまりはスネークワイヤ方式がおおい。
    高圧洗浄のステンメッシュホースで配管が削られることがあるので注意、
    また本当に管の奥までとどいているか実証確認すること、
    事故を防ぐために 一気に長い距離を洗浄しない、区分けする。
  • 瑕疵担保
    ■請負契約で 引渡し後に欠陥があった場合、請負者が注文主に保障する責務、
  • 排水トラップ
    ■排水管の臭気が室内へ侵入しないために 配管途中に設ける水溜り。
    使用されている場所、洗面、ユニットバス、流し、便所、洗濯パン
  • トラップの封水切れ
    ■排水トラップ内の水が 無くなり、臭気があがること、使用していない器具の
    蒸発以外は排水配管系統の負圧の問題あり。
  • パイプシャフト
    ■設備配管などを 通すために縦に区画された場所。室内や玄関脇の屋外にある。
  • ダクト
    ■冷暖房や換気した空気を送るための管や風道のこと。マンションでは排気が多い、
    材質はスパイラル管(薄い鉄板を巻き上げた管)やビニール管
  • ユニットバス(UB)
    ■防水性の高いFRP等で成型した浴室。1418や1620は浴室のサイズを表示。
    1418は1m40cm×1m80cmの寸法のユニットです。
  • 躯体
    ■床や壁、梁など建物の構造を支える骨組み、構造のこと。
  • スケルトン
    ■柱、梁、床などの 建築物の骨組みをいう。
  • 直張り
    ■コンクリート床に直接フローリング材などの仕上げ材をはる工法。遮音性の問題は
    スラブ(コンクリート)厚・仕上げ材がポイントになります。
  • 異種金属接触
    ■異なった金属が接触すると、腐食電池が形成されて、片側の金属が腐食する。
    砲金製弁と鋼管、ステンレスと鋼管など、
  • ステンレス管腐食
    ■18-8系ステンレス管で結晶状の粒界に 不純物や応力による、強度低下、応力割れ。

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以下 豆知識へつづくーーー豆知識NO2 豆知識NO3 豆知識NO4豆知識NO5

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